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경제·금융
강남 ‘메디컬’ 매출 62%…의료관광에 호텔 변신
강남 상권에서 메디컬 업종은 매장 27%지만 매출 62%를 책임진다. 외국인 환자 증가를 바탕으로 숙박·의료를 결합한 ‘메디컬 스테이’가 확산되고 있다. 호텔업계는 의료관광 트렌드가 상권 성장의 동력이 될지 주목한다.
경제·금융
강남권 약세, 반도체 벨트 강세…서울 아파트값 상승폭 둔화
서울 아파트값이 84주 연속 상승을 이어가고 있으나 상승폭이 둔화되고 있다. 강남·서초 등 강남권은 6주 연속 하락세, 송파의 하락률도 확대되는 중이다. 반도체 벨트인 수원·동탄 등은 삼성 사내대출 여파로 상승세를 지속하고 있다.
AI경제·금융
한미글로벌·희림, 강남 은마아파트 재건축 건설사업관리 수주
한미글로벌과 희림종합건축사, 강남 은마아파트 재건축 건설사업관리 수주 2028년 착공 목표로 프리콘 단계부터 공사비 검토 등 전반 업무 수행 설계·시공 전 과정에서 원가·일정·품질 관리 담당
AI경제·금융
강남3구 아파트 매매가격 모두 하락…서울 상승폭 축소
강남·서초·송파구 아파트 매매가격이 모두 하락으로 전환했다. 서울 전체 상승폭이 축소되는 가운데 지방의 낙폭은 더욱 심하다. 거래 부진으로 약 7만채의 매물이 쌓여 있으며 부동산 시장이 조정 국면으로 접어들고 있다.
AI경제·금융
강남 약세에 서울 강북 아파트값 상승…지역 간 격차 재편
강남 아파트값이 하락하는 가운데 강북 지역 아파트값이 상승세를 보이고 있다. 최근 세제 개편 후 강남의 약세가 심화되면서 중랑·성북 등 강북 지역이 주목받고 있다. 지역 간 수급 불균형으로 인해 전통적인 강남 프리미엄이 약화되는 추세다.
AI경제·금융
강남·서초는 하락, 외곽은 14년 만에 최대 폭등…서울 아파트 양분
서울 아파트 시장이 고가 지역과 외곽 지역으로 양분되며 가격이 엇갈리고 있다. 강남·서초는 하락세를 보이는 반면 외곽은 14년 만에 최대 폭등을 기록 중이다. 삼성전자의 사내 주택대출 시행 기대감이 경기 남부권 상승을 견인하고 있다.
AI경제·금융
강남 토허제 해제 놓고 정원오·오세훈 '부동산 설전'…집값 상승 원인 해석 엇갈려
오세훈 서울시장과 정원오가 강남 토허제 해제를 두고 부동산 정책 논쟁을 벌이고 있다. 정원오는 토허제 해제가 집값 상승 원인이라 주장한 반면, 오세훈은 정부 대출 규제가 전월세 상승을 야기했다고 반박했다. 양자는 부동산 시장 안정화 방안에 대한 근본적인 정책 차이를 보이며 설전을 이어가고 있다.
경제·금융
서울 주택 대출 의존도 강남 9%·노원 38%
올해 서울 주택 매수 시 강남권 대출 비중은 10% 미만으로 낮게 나타났다. 노원구 등 외곽은 30%를 웃돌아 격차가 뚜렷하다. 대출 규제 강화 논의 속 15억 이하 비중이 높은 외곽 실수요자 타격 우려가 제기된다.
AI경제·금융
강남 일원동 한솔아파트 재건축 본궤도
서울시 심의를 통과한 강남 일원동 한솔아파트 재건축이 본궤도에 진입했다. 기존 570가구에서 960가구로 늘어나며 최고 25층으로 변경된다. 용도지역 상향과 법적상한용적률 249.99% 적용이 사업성 개선 배경으로 거론된다.
경제·금융
강남3구 아파트값 '추풍낙엽'…반포 5.5억·도곡 2.1억 급락
서울 강남3구 아파트 가격이 반포 5.5억 원, 도곡 2.1억 원 하락 매수자들의 관망세로 매도 물량이 수요를 초과 고가주택 보유 부담으로 내년 상반기 추가 매물 출회 우려
AI경제·금융
양도세 중과 종료로 '세금회피 매물' 사라지자 강남 집값 반등
양도세 중과 유예 종료로 절세 목적의 '세금회피 매물'이 사라지면서 강남 집값이 12주 만에 상승으로 전환했다. 압구정은 평당 4억원, 헬리오시티는 2억원대 반등을 기록하며 공급 부족에 따른 가격 상승이 두드러진다. 부동산 전문가들은 긍정적 신호로 평가하면서도 양도세 중과세의 구조적 영향은 지속될 것으로 예상했다.
경제·금융
서울 전 자치구 아파트값 동반 상승…강남도 회복세
서울 전 자치구에서 아파트값이 동반 상승하며 강남도 상승 추세로 전환됨 15주 만에 최대폭 상승을 기록하며 양도세 중과 부활 이후 가격 회복 신호 다주택자 규제로 매물 부족이 심화되면서 전세난 악화로 이어지는 우려
경제·금융
오세훈-정원오, 강남 토지허가제 놓고 '접전'…부동산정책 대립 심화
오세훈 서울시장과 정원오 국토부 장관이 강남 토지허가제 해제를 두고 정면 충돌 오 시장은 "기회"로 평가, 정 장관은 "매물 잠김 예측이 타당"이며 정당화 부동산 정책 방향과 가격 인상 원인을 놓고 상반된 주장으로 갈등 심화
경제·금융
서울 아파트값 87주 연속 상승 ‘최장 기록’
서울 아파트 매매가격이 0.12% 오르며 87주 연속 상승했다. 강남권은 하향 거래가 이어지는 반면 외곽과 경기 남부가 상승세를 주도했다. 연속 상승 흐름 속에서 지역 간 온도차가 향후 변수로 보인다.
경제·금융
서울 아파트 매매가 83주 연속 상승, 文 정부 기록 넘을 '초강세'
서울 아파트 매매가가 83주 연속 상승하며 문재인 정부 기록(85주)을 넘을 수 있는 상황 유동성 풍부하지만 정책은 제한적인 상황 속에서 전역적 상승세 지속 강남·중랑 등 지역별 선호도 변화 속 매물 매입 경쟁 심화
AI경제·금융
8·3 이후 서울 아파트 거래 중 79% '15억 이하'
8·3 세제개편안 발표 뒤 서울 아파트 매매에서 15억 원 이하 거래 비중이 79%로 집계됐다. 강남권 고가 아파트는 매물 적체와 가격 하락세가 이어지며 양극화가 커지는 모습이다. 세제 변화가 가격대별 거래로 반영되는지 관찰이 필요하다.
AI경제·금융
서울 아파트값 86주 연속 상승…최장 기록
서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 경신했다. 강남 3구와 용산구는 하락세로 전환해 지역별 격차가 나타났다. 공급 부족 우려와 규제 효과 한계가 향후 시장 변동의 핵심 변수로 거론된다.
AI경제·금융
서울 아파트값 85주 연속 상승…역대 최장 기록과 동률
서울 아파트값이 규제 여파 속에도 85주 연속 상승해 역대 최장 기록과 동률을 기록했습니다. 강남권은 정부 규제로 주춤한 반면, 외곽의 중저가 실수요와 반도체 벨트가 상승을 주도했습니다. 지역별 가격 편차가 확대되는 가운데 부동산 시장의 구조적 변화가 진행 중입니다.
AI경제·금융
서울시 장기전세 20년 만기, 입주민과 행정 간 갈등 심화
서울의 장기전세주택 임대의무기간이 만료된 입주민들이 계약 연장을 요청하고 있다. 서울시는 공평한 주거 기회 배분을 위해 신규 대기자 우선 입주 방침을 유지하고 있다. 강남 지역의 보증금과 현재 자산 평가액 간 격차가 부동산 시장 변화를 반영하고 있다.
AI경제·금융
초고가주택 종부세 인상, 다주택 장특공제 연간 합산한도 적용
정부가 초고가주택의 종부세 인상과 양도세 차등 적용을 추진 중이다. 실거주 주택은 세 부담 유지·완화, 초고가와 비거주 주택은 강화된다. 다주택 장특공제에 연간 합산한도가 적용되면서 강남 관망세 증가 예상된다.