서울 강남구, 서초구, 송파구의 아파트 매매가격이 모두 하락세로 전환했다. 이는 83주간 지속해온 서울 전체 아파트 가격 상승이 둔화되고 있음을 보여준다.
강남3구는 그동안 서울 부동산 시장의 핵심 상승 지역이었으나, 최근 수급 구조 변화로 가격 조정이 나타나고 있다. 한강벨트와 셔세권 등 선호 지역의 상승력도 약해지는 추세다. 서울 전체의 상승폭이 축소되는 와중에도 지방의 낙폭은 더욱 심한 상황이다.
시장에서는 '집 살 사람은 다 샀다'는 평가가 나올 정도로 수요 부진이 심화되고 있다. 매물 공급이 증가했으나 실제 거래량은 저조해 약 7만채의 매물이 쌓여 있는 상태다. 전문가들은 부동산 시장이 조정 국면으로 접어들고 있으며, 향후 가격 안정화 수준과 시간을 두고 관전하는 중이다.