올해 서울 주택을 살 때 대출 의존도가 지역별로 크게 갈리는 것으로 나타났다. 강남권은 대출 비중이 10% 미만인 반면, 노원구 등 외곽은 30%를 웃돌며 양극화가 뚜렷하다는 분석이다.
이 같은 격차는 대출 규제 강화 논의가 이어지는 가운데 더 민감한 쟁점이 된다. 특히 15억 이하 주택 비중이 높은 외곽 지역의 실수요자는 규제 강화로 자금 조달 여건이 흔들릴 수 있다는 우려가 나온다.
의미·전망 측면에서, 대출 접근성 차이가 매수 심리와 거래 규모로 이어질 경우 지역 간 가격·거래 조건 격차가 확대될 가능성이 거론된다. 다만 구체적 제도 내용과 영향 범위는 추가 확인이 필요해 보인다.