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경제·금융
김윤덕 국토장관 "한국 주택시장, 일본 '잃어버린 30년' 전철 밟을 가능성"
김윤덕 국토장관이 한국 주택시장이 일본의 '잃어버린 30년'과 유사한 궤적을 걸을 수 있다고 경고 정부는 과거 공급 절벽이 현재 시장 불안의 원인이라고 진단 공공 주도의 공급 확대로 대응할 방침을 제시
AI경제·금융
호주 부동산 투자자 대출 급감…주택시장 공정성 개선의 '작은 발걸음'
호주 통계청 데이터에 따르면 6월까지 3개월간 부동산 투자자 신규 대출이 거의 9% 급락했다. 올해 기준금리 인상 이후 투자자들의 차입 회피 현상이 심화되는 추세다. 경제학자들은 이를 '악정책'으로 기울어진 주택시장 개선을 위한 작은 변화로 평가하고 있다.
AI경제·금융
청약통장 해지 75만 돌파…2030 주식 이동
올해 20·30대 청약통장 해지자가 75만 명을 넘어 신규 가입자를 앞질렀다. 치솟는 분양가로 '청약 무용론'이 확산되며 자금이 주식 시장으로 옮겨가는 분위기다. 주택시장 수요와 청약 선호가 분양가 및 체감 요건에 따라 흔들릴 수 있다.
경제·금융
미국 주택담보대출 금리 6.79%…고금리 지속에 주택시장 부담 확대
미국 30년 고정금리 주택담보대출 금리가 6.79%로 상승했다. 15년 고정금리는 6.14%로 4베이시스포인트 올랐지만 5년 조정금리는 5.94%로 하락했다. 금리는 최근 고점에 가까운 수준이지만 역사적 사상 최고치는 아니며, 높은 차입비용이 주택 수요를 압박하고 있다.
AI경제·금융
한은, 집값 기대 차단 위해 대출규제 기조 유지 강조
한은은 집값 상승 기대를 차단하기 위해 대출 규제 기조를 일관되게 유지하겠다는 취지를 강조했다. 주택가격전망 지수는 3월 97에서 8월 134로 상승하며 시장 불안이 이어진 것으로 전해졌다. 취약 자영업자 연체율이 12.7%로 치솟아 금융 안정성 확보를 위한 긴축 필요성이 제기됐다.
경제·금융
미국 주담대 금리 3년 만에 최고…트럼프 '인하' 압박
미국 30년 고정 모기지 금리가 7.49%로 급등하며 주택 시장이 위축됐다. 트럼프 대통령은 연준에 금리 인하를 거듭 압박하며 불만을 표했다. 앞으로 금리 전개가 주택 시장 회복 여부를 좌우할 전망이다.
AI경제·금융
서울 주택구입부담지수 185.3…소득 절반 상환
올해 2분기 서울 주택구입부담지수는 185.3으로 3년 6개월 만에 최고치다. 중간 가격 주택 구매 시 가계 소득의 약 47.6%를 대출 원리금 상환에 써야 한다. 상환 부담 확대가 구매력과 거래 여건에 영향을 줄 수 있다는 점이 관건이다.
AI경제·금융
서울 아파트값 86주 연속 상승…최장 기록
서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 경신했다. 강남 3구와 용산구는 하락세로 전환해 지역별 격차가 나타났다. 공급 부족 우려와 규제 효과 한계가 향후 시장 변동의 핵심 변수로 거론된다.
AI경제·금융
미국 주담대 금리 7.28% 급등…주택 수요 위축
미국 30년 만기 고정 주택대출 금리가 7.28%로 올랐다. 전주 대비 0.25%p 상승하며 2023년 11월 이후 최고치를 기록했다. 국채 금리 급등에 따른 수요 위축으로 부동산 거래 절벽이 심화되는 분위기다.
경제·금융
인천 주택 매매 하락 전환·임대차 상승
8월 인천 주택 매매가격은 0.03% 하락 전환했다. 전세와 월세는 오름폭을 키우며 상승세가 이어지고 있다. 매매와 임대차의 방향이 갈라진 만큼 향후 추이는 추가 확인이 필요하다.
경제·금융
서울 아파트값 85주 연속 상승…역대 최장 기록과 동률
서울 아파트값이 규제 여파 속에도 85주 연속 상승해 역대 최장 기록과 동률을 기록했습니다. 강남권은 정부 규제로 주춤한 반면, 외곽의 중저가 실수요와 반도체 벨트가 상승을 주도했습니다. 지역별 가격 편차가 확대되는 가운데 부동산 시장의 구조적 변화가 진행 중입니다.
AI경제·금융
서울 아파트 매매가 83주 연속 상승, 文 정부 기록 넘을 '초강세'
서울 아파트 매매가가 83주 연속 상승하며 문재인 정부 기록(85주)을 넘을 수 있는 상황 유동성 풍부하지만 정책은 제한적인 상황 속에서 전역적 상승세 지속 강남·중랑 등 지역별 선호도 변화 속 매물 매입 경쟁 심화
AI경제·금융
9월 셋째 주 전국 1만 1천 가구 분양…올해 주간 최대 물량
9월 셋째 주에 전국 10개 단지에서 1만 1,521가구 분양 시작 올해 주간 기준 최대 물량으로 청약 본격화 부동산 시장의 가을 분양 성수기 진입
AI경제·금융
강남3구 아파트 매매가격 모두 하락…서울 상승폭 축소
강남·서초·송파구 아파트 매매가격이 모두 하락으로 전환했다. 서울 전체 상승폭이 축소되는 가운데 지방의 낙폭은 더욱 심하다. 거래 부진으로 약 7만채의 매물이 쌓여 있으며 부동산 시장이 조정 국면으로 접어들고 있다.
AI경제·금융
강남·서초는 하락, 외곽은 14년 만에 최대 폭등…서울 아파트 양분
서울 아파트 시장이 고가 지역과 외곽 지역으로 양분되며 가격이 엇갈리고 있다. 강남·서초는 하락세를 보이는 반면 외곽은 14년 만에 최대 폭등을 기록 중이다. 삼성전자의 사내 주택대출 시행 기대감이 경기 남부권 상승을 견인하고 있다.
AI경제·금융
서울 아파트 평균가 16억 돌파, 강북 중위값도 10억 넘어
서울 아파트 평균 매매가가 16억 739만 원으로 사상 처음 16억 원대 진입 강북 14개 구 중위 매매가격도 10억 167만 원으로 처음 10억 원 돌파 주택 수급 불균형과 저금리, 재개발 기대감 등이 가격 상승을 견인
AI경제·금융
바이든의 '인플레이션 세금' 폐지 추진…자본이득세 인덱싱 개편안
바이든 행정부가 자본이득세를 인플레이션에 맞춰 조정하고 주택 판매 비과세 범위를 확대하는 개편안 추진 주택 공급 확대와 경제 성장 자극을 목표로 함 세수 감소와 소득 불평등 심화에 대한 우려 제기
AI경제·금융
호주중앙은행, 기준금리 4.35% 동결...주택가격 계속 하락
호주중앙은행이 기준금리를 4.35%에서 동결하기로 결정했다. 올해 초 연속 인상 후 처음으로 금리 변동을 멈춘 것이며, 주택가격 급락 영향을 받은 것으로 보인다. 여전한 물가 상승 우려 속에서도 부동산 시장 안정을 고려한 결정으로 평가된다.
경제·금융
호주 주택 가격 7월 큰 폭 하락, 2개월 연속
코탈리티 데이터에 따르면 7월 전국 주택 가격이 0.7% 하락했다. 연간 상승률도 5.3%로 둔화됐다. 높은 대출 금리와 세제 불안이 원인으로 지목된다.
경제·금융
서울 전 자치구 아파트값 동반 상승…강남도 회복세
서울 전 자치구에서 아파트값이 동반 상승하며 강남도 상승 추세로 전환됨 15주 만에 최대폭 상승을 기록하며 양도세 중과 부활 이후 가격 회복 신호 다주택자 규제로 매물 부족이 심화되면서 전세난 악화로 이어지는 우려