미국의 30년 만기 고정 주택대출 금리가 전주 대비 0.25%p 상승해 7.28%를 기록하며 2023년 11월 이후 최고치에 올랐다. 이와 함께 국채 금리가 급등한 영향이 주담대 금리에도 반영되며, 금리 상승 폭은 최근 흐름 중 최대 수준으로 관측된다.
금리 부담이 커지면서 주택 구매 수요는 위축되는 분위기가 확산되고 있다. 통상적으로 주담대 금리가 오를수록 대출을 통한 주택 매입의 문턱이 높아져 거래가 둔화될 가능성이 크다. 실제로 국채 금리의 상승 흐름이 이어지면서 부동산 시장의 거래 절벽 현상도 심화되고 있는 것으로 전해진다.
당분간 주담대 금리의 추가 변동 여부가 주택 시장 심리를 좌우할 변수로 거론된다. 특히 국채 금리 방향이 유지되면 거래량 감소 압박이 계속될 수 있다는 관측이 나온다.