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경제·금융
호주, 이민자 수 대폭 감축…워킹홀리데이·유학생 비자 규제 강화
호주 정부가 2028년까지 이민 순유입자를 22만 5천 명으로 감축하는 이민 규제안을 발표했습니다. 워킹홀리데이 비자 발급을 줄이고 유학생 비자 수수료를 246만 원으로 인상해 진입 문턱을 높였습니다. 주택 부족과 인플레이션 압력에 대응하기 위한 정책으로, 단기 비자 노동자에 의존하는 산업에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
AI경제·금융
미국 금리 인상 시사에 한은 '10월 동결' 선택지 좁혀질 우려
한국은행이 최근 두 차례 금리를 인상했으나 미국 연준의 추가 인상 가능성이 대두되면서 10월 금리 결정에 변수가 생겼다. 수도권 주택시장·가계부채 관리와 환율 변동성 우려가 맞물리면서 한은의 금리 정책 선택지가 좁혀질 가능성이 높다. 8월 미국 경제지표가 금리 인상 신호를 보내자 한은은 국내 경제 상황과 국제 금리 환경 사이에서 균형을 맞춰야 할 처지다.
AI경제·금융속보
미국 30년물 국채금리 5.35%로 급등…2007년 이후 최고
미국 30년물 국채금리가 5.35%로 상승해 2007년 이후 최고치 기록 장기금리 급등은 인플레이션 우려와 Fed 금리정책 전망 반영 주택·기업 차입금리 등 실물경제 전반에 영향 미칠 가능성
AI경제·금융
동탄역 롯데캐슬 8년 만에 4.6배 급등, 22억 최고가 경신
동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡가 22억 2500만 원에 거래, 역대 최고가 기록 2017년 분양가(약 4억 8000만 원대 추정) 대비 4.6배 상승 수도권 신도시의 강세 주택시장 추세 반영
AI경제·금융
금리 1%p 오르면 고차입 가구 연체율 0.81%p 상승…가구원 간 채무 위험 전이
금리 1%p 인상 시 고차입 주택취득가구의 연체율이 0.81%p 상승하는 것으로 조사됐습니다. 가구원 중 한 명의 연체가 다른 가구원으로 전이될 확률은 8.8%입니다. 고금리 환경에서 주택담보대출 의존 가구의 금융 취약성이 심화되고 있습니다.
AI경제·금융
미국인 비거주자 국내 부동산 매입자금 송금 급증…5년 새 3.7배
미국 국적 비거주자의 국내 부동산 취득 목적 송금액이 2020년 3천300만 달러에서 2025년 1억2천200만 달러로 약 3.7배 증가했다. 지난해 해외 국적 비거주자의 국내 부동산 취득 목적 송금액 가운데 미국인의 비중은 49.7%로 가장 높았다. 외국인 소유 국내 주택도 2022년 8만3천746가구에서 2025년 10만8천492가구로 증가했으며, 중국인의 보유 비중이 56.6%로 가장 컸다.
AI경제·금융
집값 상승 지속 시 2030년 서울 전역에서 종부세 대상 단지 등장
현재 집값 상승률이 유지되면 2030년 서울 22개 자치구 전역에서 종부세 대상 단지가 생길 것으로 예측. 종부세 개편안 적용 시 해당 단지들의 총 세액이 최대 8.9배까지 증가할 수 있음. 주택 소유자의 세금 부담 증가가 부동산 시장 심리에 영향을 미칠 전망.
AI경제·금융
유럽연합, 에어비앤비 등 단기임대 규제 법안 추진…주거난 해결
유럽연합 집행위가 9월 9일 에어비앤비 등 단기임대 제한 법안을 공개합니다. 최근 6년간 단기 임대가 93% 급증하며 주거난이 악화된 것이 배경입니다. 법안은 주택 시장에서 장기 임대용 주택이 단기 임대로 전환되는 현상을 억제하려는 취지입니다.
AI경제·금융속보
노르웨이 국부펀드, 미 국채 비중 축소 추진…“투자 위험 분산·수익률 제고”
2조3천억 달러 규모의 노르웨이 국부펀드가 정부채권 투자 비중을 70%에서 50%로 줄이는 방안을 제안했다. 특히 미국 국채 비중을 34.1%에서 21.9%로 낮추고 일본 국채 비중은 4.6%에서 7.4%로 확대할 계획이다. 국부펀드는 위험 분산과 수익률 제고를 위해 회사채와 주택저당증권 등 비정부 채권에 대한 투자도 확대할 방침이다.
AI경제·금융
부채 173조 원 LH, 17년 만에 다시 쪼개진다
정부가 LH를 개발·주거복지 두 개 공사로 분리하기로 결정했다. 173조 원 규모의 부채 해결과 주택 공급 속도 제고가 목적이다. 2009년 통합 이후 17년 만에 기능별 분리 개편을 추진한다.
AI경제·금융
드러켄밀러, 베선트의 바이백 정책 공개 저격
드러켄밀러가 베선트의 바이백 정책을 '실수'라고 공개 비판. 금리 상승으로 주택담보대출과 기업 차입비용이 증가해 경제 부담 증대. 통화정책과 금융시장을 둘러싼 전문가 간 의견 대립 심화.
AI경제·금융
정부, 2027년 청년 지원 예산 43조 투입…혼인·출산·주거 전방위 지원
정부가 2027년 청년 지원 예산 43조 원을 확정, 전년 대비 53.5% 증액. 공공임대주택 10만 6천 가구 공급과 혼인·출산 시 직접 금전 지원 추진. 생애 단계별 촘촘한 지원으로 출산율·혼인율 개선 목표.
AI경제·금융
기준금리 3% 진입, 주담대 8% 눈앞…가계·기업 이자 부담 급증
한국은행의 기준금리 인상으로 주택담보대출 금리가 8%대에 가까워지고 있다. 가계와 기업의 총 대출 잔액은 2616조 원으로, 금리 상승에 따른 이자 부담 증가가 심각한다. 금리 인상이 계속될 것이라는 전망 속에서 차주들의 상환 부담과 신규 차입 심리 위축이 우려되고 있다.
AI경제·금융
삼성·SK하이닉스 대출·성과급이 경기 남부 집값 받쳐주는 '실리콘 실드'
삼성전자가 9월부터 임직원에게 최대 5억 원 저금리 대출 지원 시작. SK하이닉스 대규모 성과급과 맞물려 경기 남부 주택 수요 증가. 반도체 기업 자금이 지역 집값을 떠받치는 '실리콘 실드' 형성.
AI경제·금융
한화투자증권, 대우건설 목표주가 7300원서 2만2000원으로 상향 조정
한화투자증권이 대우건설 목표주가를 7300원에서 2만2000원으로 상향 조정했다. 수주 가이던스를 18조 원에서 27조 원으로 대폭 올리며 시장 기대감을 높였다. 해외 대형 프로젝트 수주와 주택 부문 실적 개선이 주가 재평가 배경이다.
AI경제·금융
건산연 '8.13 대책' 평가…금융·세제 지원 없이는 공급 목표 달성 어려워
건설산업연구원은 정부의 8.13 주택공급 대책이 공급 확대에는 긍정적이나 금융·세제 지원이 부족하다고 평가 147만 호 목표 달성과 수도권 연 29.4만 가구 공급을 위해선 파격적 인센티브 필요 정부 대책이 종합성을 갖춰야 수요 진작과 시장 활성화가 가능하다고 지적
AI경제·금융
이재명 대통령 '부동산 투기 타파, 공급 확대 총력'
이재명 대통령이 부동산 투기 근절을 위해 금융·세제 개혁과 주택 공급 확대에 총력을 기울일 것을 선언했다. 내년 1분기 기준금리 3.5% 수준 도달을 고려하며 주택담보대출 연체 및 경매 증가에 경고했다. 투기 세력 억제와 시장 급락 대비를 동시에 추진하는 정책 방향을 제시했다.
AI경제·금융
서울시 장기전세 20년 만기, 입주민과 행정 간 갈등 심화
서울의 장기전세주택 임대의무기간이 만료된 입주민들이 계약 연장을 요청하고 있다. 서울시는 공평한 주거 기회 배분을 위해 신규 대기자 우선 입주 방침을 유지하고 있다. 강남 지역의 보증금과 현재 자산 평가액 간 격차가 부동산 시장 변화를 반영하고 있다.
AI경제·금융
노후 공공청사 위 아파트 짓는다…복합개발 특별법 국회 통과
국회가 공공청사 위에 아파트를 짓는 복합개발 특별법을 통과시켰다. 저층 공공기관, 고층 임대주택 구조로 토지 이용 효율성과 주택 공급을 동시에 해결한다. 청년·신혼부부 임대주택 공급과 재정 지원의 법적 근거가 확보되었다.
AI경제·금융
한성숙 총리, 18년 지체 장위14구역 방문…'민간 재개발 속도 낸다'
한성숙 총리가 18년 지체된 장위14구역 재개발 현장을 방문하며 민간 재개발 사업 추진 의지 표현 정부는 8·13 대책으로 2030년까지 수도권에 23만 4,000호 주택 공급 계획 구청장 권한 강화 등 제도 개선으로 재개발 사업 지연 방지 추진
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