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경제·금융
용산공원 주택 공급 합의 무산…'탄천 대안' 검토로 전환
김윤덕 국토부 장관과 오세훈 서울시장의 용산공원 주택 공급 2차 회동에서 합의 도출에 실패했다. 서울시가 제안한 탄천물재생센터 부지 활용과 재개발 용적률 완화가 국토부의 검토 대상으로 결정됐다. 양측 입장 차가 지속되는 가운데 대안 검토를 통한 실질적 주택 공급 방안 모색이 진행 중이다.
AI경제·금융
오세훈 제안 탄천물재생센터, 수도권 주택 공급 10만 가구 확대 열쇠 되나
서울시가 제안한 탄천물재생센터 부지가 용산공원 대체지로 떠오름 정부-서울시 협의 완료 시 3만 가구 이상 추가 확보 가능 수도권 총 10만 가구 공급 기대감 커짐
AI경제·금융
한성숙 국무총리 수도권 주택공급 민간 비중 강조
한성숙 국무총리가 수도권 주택공급의 80% 이상이 민간 물량이라고 말했다. 정부는 인허가 신속화와 금융 지원으로 민간 정비사업의 장애를 해소하겠다고 밝혔다. 정비사업 속도 향상이 공급 일정에 미칠 영향이 관건이다.
AI경제·금융
2030년까지 공적주택 119만호 공급…중산층 위한 '보편형 공공임대' 도입
정부가 2030년까지 공적주택 119만호 공급 계획 발표 중산층도 대상으로 하는 '보편형 공공임대' 도입 수도권 77% 집중 배정, 선정 기간을 150일에서 40일로 단축
AI경제·금융
수도권 공공주택 평가 기준, '공급 물량'에서 '입주민의 삶'으로 전환
수도권 3개 공사, 공공주택 평가 기준을 공급 물량에서 입주민의 삶의 질로 변경 공공주택사업자의 역할을 커뮤니티 디자이너로 확대하여 주거 서비스 품질 개선 추진 양적 공급 목표에서 질적 주거환경 조성으로 정책 무게중심 이동
AI경제·금융
주택 투자자 세제 개편, 임대료 상승·공급 감소 초래 안 해...빅토리아주 사례로 확인
호주 정부가 투자자 세제 개편을 포함한 주택 정책 개혁안 추진 중 업계의 임대료 상승·공급 감소 우려는 빅토리아주 사례로 볼 때 근거 부족 투기성 수요 억제로 주택 시장의 공평성 강화 기대
경제·금융
한성숙 총리, 주택 인허가 37개월로 단축
정부는 주택 공급 인허가 기간을 68개월에서 37개월로 단축한다. 한성숙 총리는 14일 경찰개혁위원회 1차 회의를 시작으로 개혁을 본격화한다고 밝혔다. 수사 전문성 강화와 감찰 강화가 핵심 방향이다.
AI경제·금융
한성숙 총리 '2030년까지 공적주택 119만호' 계획
정부가 2030년까지 공적 주택 119만 호를 공급하기로 했다. 내년 1분기부터 주택 공급 현황을 실시간으로 확인하는 상황판이 공개된다. 공급 속도와 정보 공개가 주거 안정과 시장 기대에 영향을 줄 전망이다.
경제·금융
서울 도심복합사업 3년 만에 재개…11곳 1.8만호 공급
정부가 도심 공공주택 복합사업 신규 후보지 11곳을 선정했다. 2030년까지 서울 전역에서 총 1만 7,881호를 공급할 계획이다. 용산·서초 등 후보지 선정에 따라 향후 추진 절차가 관건이다.
AI경제·금융
김윤덕 국토장관 "한국 주택시장, 일본 '잃어버린 30년' 전철 밟을 가능성"
김윤덕 국토장관이 한국 주택시장이 일본의 '잃어버린 30년'과 유사한 궤적을 걸을 수 있다고 경고 정부는 과거 공급 절벽이 현재 시장 불안의 원인이라고 진단 공공 주도의 공급 확대로 대응할 방침을 제시
AI경제·금융
공실률 43.5% 지식산업센터, 청년·신혼부부 임대주택으로 재생
수도권 지식산업센터의 공실률이 43.5%까지 상승하며 시장 침체가 심화되고 있습니다. 정부가 공실을 청년·신혼부부용 공공임대주택으로 전환하고 입주 규제를 완화하기로 결정했습니다. 유휴 부동산을 활용해 주택 공급 부족을 해소하는 정책입니다.
AI경제·금융
HUG, 든든전세주택 심사에 AI 도입…처리 시간 93% 단축
HUG가 든든전세주택 매입 심사에 AI를 도입해 처리 시간을 93% 단축했다. 올해 공급 물량 3,600호 대응 과정에서 개별 심사를 10초로 완료한다. 신청인 대기 시간 감소와 공사 효율성 향상이 동시에 이뤄진다.
AI경제·금융
서울 주택 착공·인허가 늘었지만 아파트 거래 15% 급락
7월 서울 주택 착공·인허가는 늘었지만 기저효과에 따른 일시적 현상 아파트 매매 거래량은 전월 대비 15.2% 감소 공급 개선과 달리 실제 시장 수요는 급격히 위축
AI경제·금융
건산연 '8.13 대책' 평가…금융·세제 지원 없이는 공급 목표 달성 어려워
건설산업연구원은 정부의 8.13 주택공급 대책이 공급 확대에는 긍정적이나 금융·세제 지원이 부족하다고 평가 147만 호 목표 달성과 수도권 연 29.4만 가구 공급을 위해선 파격적 인센티브 필요 정부 대책이 종합성을 갖춰야 수요 진작과 시장 활성화가 가능하다고 지적
AI경제·금융
이재명 대통령 '부동산 투기 타파, 공급 확대 총력'
이재명 대통령이 부동산 투기 근절을 위해 금융·세제 개혁과 주택 공급 확대에 총력을 기울일 것을 선언했다. 내년 1분기 기준금리 3.5% 수준 도달을 고려하며 주택담보대출 연체 및 경매 증가에 경고했다. 투기 세력 억제와 시장 급락 대비를 동시에 추진하는 정책 방향을 제시했다.
AI경제·금융
미국 주택난 심화, '타이니 하우스 마을' 급증
미국의 주택난이 악화하면서 타이니 하우스 마을이 급속도로 확산 중이다. 노스캐롤라이나주 샬럿시 등 고성장 도시에서 주택 공급 부족이 심각해지고 있다. 소형주택 공동마을은 저렴한 자가소유 기회를 제공하는 주거 위기의 대안으로 주목받는 중이다.
AI경제·금융
오세훈 서울시장 '재개발 용적률 1.2배 완화' 전향… 4.3만 가구 추가 공급
오세훈 서울시장이 재개발 용적률을 법적 상한의 1.2배까지 높이는 방안을 검토 중이다. 임대주택 추가 확보를 조건으로 2031년까지 4만 3천 가구 순증을 목표하고 있다. 용적률 완화로 기존 재개발 구역에서 주택 공급을 대폭 확대할 계획이다.
AI경제·금융
정부 비주택 리모델링 사업 4개월째 실적 0건
정부의 비주택 리모델링 사업이 4개월간 실적 0건을 기록했다. 올해 2,000가구 매입 목표를 설정했으나 사업 공고 지연이 주요 원인이다. 주택 공급 확대 정책 추진에 차질이 빚어지고 있다.
AI경제·금융
호주의 주택난 뒤에 30년의 정책 충돌
호주의 주택 공급성 위기는 30년에 걸쳐 주택 정책과 이민 정책이 상호작용하며 누적된 결과다. 주택 수요 증가와 공급 부족이 동시에 진행되면서 가격 상승과 임차료 급등이 심화됐다. 구조적 문제 해결을 위해 이민 정책과 주택 정책의 통합적 개선이 필요하다.
AI경제·금융
영국, 기차역 인근 주택 건설에 '원칙적 허가' 정책 도입
영국이 교통 허브 인근 및 그린벨트 지역의 주택 건설을 원칙적으로 허가하는 새로운 도시계획 정책을 도입했다. 국가 정책과 지역 정책이 불일치할 경우 국가 정책 우선 적용하며, 대규모 개발에서 최소 40% 이상 주택의 접근성을 요구한다. 펍 같은 지역 문화시설 보호와 AI 성장 지구 등 인프라 발전도 함께 강화되며, 주택 공급 확대가 주요 목표다.
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