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경제·금융
신길동 써밋클라비온 등 전국 5개 단지 3788가구 분양 시작
8월 셋째 주 전국 5개 단지에서 3,788가구 분양 시작. 서울 신길동 써밋클라비온을 비롯한 주요 재개발 단지들이 청약 절차 진행. 부동산 시장 공급 물량 본격화 시점으로, 시장 회복 정도를 측정할 주요 지표.
AI경제·금융
양도세 중과에도 전셋값 급등…수원 영통 전국 1위 기록
정부의 양도세 중과 정책에도 불구하고 수원 영통의 전셋값이 전국에서 가장 빠르게 상승했다. 매물 부족으로 서울 매물만 2800건이 시장에서 사라지며 시장 위축 현상이 심화되고 있다. 세입자 부담 증가로 부동산 공급 확대 등 정책 대안 마련이 시급한 상황이다.
경제·금융
서울 아파트값 86주 연속 상승…최장 기록
서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 경신했다. 강남 3구와 용산구는 하락세로 전환해 지역별 격차가 나타났다. 공급 부족 우려와 규제 효과 한계가 향후 시장 변동의 핵심 변수로 거론된다.
AI경제·금융
9월 마지막 주 전국 8개 단지서 3,641가구 분양 개시
9월 마지막 주 전국 8개 단지에서 3,641가구 청약 진행 견본주택 개관은 없으나 연휴 이후 분양 시장 활성화 기대 추석 이후 분양 시장 심리 회복 가능성
AI경제·금융
공급 공백 지역 신축 인기…전국 8곳 3641가구 분양
9월 마지막 주 전국 8개 단지에서 3641가구 분양이 시작된다. 장기간 공급이 없던 지역의 신축 아파트가 청약 시장에서 높은 인기를 얻고 있다. 공급 흐름이 이어지며 분양 흥행이 시장 분위기를 가늠할 변수로 꼽힌다.
경제·금융
서울 20년 초과 노후 아파트, 신축 제치고 상승세
지난달 서울 20년 초과 아파트 지수 1.21% 상승으로 신축 상승률 넘어섰다. 초고가 재건축 단지는 세제개편안으로 가격 하락했다. 노후 주택과 고가 단지의 시장 양극화 심화되는 모습이다.
AI경제·금융
동탄역 롯데캐슬 8년 만에 4.6배 급등, 22억 최고가 경신
동탄역 롯데캐슬 전용 84㎡가 22억 2500만 원에 거래, 역대 최고가 기록 2017년 분양가(약 4억 8000만 원대 추정) 대비 4.6배 상승 수도권 신도시의 강세 주택시장 추세 반영
AI경제·금융
롯데건설·현대건설, 1.4조 규모 안양 충훈부 공공재개발 수주
롯데건설과 현대건설이 경기도 안양 충훈부 일원 1.4조 규모 공공재개발 사업을 수주했다. 롯데건설의 공공 정비사업 시장 첫 진출 사례이다. 3856가구 규모 대단지 '트레비스타' 조성 예정이다.
AI경제·금융
단기임대 규제 강화 압력…지방정부 집행 권한 부족
시드니시 부시장이 NSW의 신규 개발 부지를 노린 단기임대 투자자들을 제지할 방법이 없다고 경고 지방정부가 단기임대 규제의 상한선을 강제할 권한 부족 신규 주택 공급이 단기임대로 전용되는 문제에 대한 규제 개선 필요성 대두
AI경제·금융
영국 주택 절반이 작년보다 오래 팔려…모기지 변동성 영향
영국 주택 절반이 작년 대비 판매 기간 연장을 겪고 있으며, 중동 분쟁과 모기지 금리 변동성이 주된 원인 주플라에 따르면 잉글랜드, 스코틀랜드, 웨일스의 180개 지역이 판매 지연 상태이나 스코틀랜드와 북부 잉글랜드는 여전히 활발 구매자들이 금리 인하를 기다리는 관망 자세로 돌아서면서 시장 전환점은 경제 정세에 달려 있는 상황
AI경제·금융
서울 아파트값 85주 연속 상승…역대 최장 기록과 동률
서울 아파트값이 규제 여파 속에도 85주 연속 상승해 역대 최장 기록과 동률을 기록했습니다. 강남권은 정부 규제로 주춤한 반면, 외곽의 중저가 실수요와 반도체 벨트가 상승을 주도했습니다. 지역별 가격 편차가 확대되는 가운데 부동산 시장의 구조적 변화가 진행 중입니다.
AI경제·금융
공실률 43.5% 지식산업센터, 청년·신혼부부 임대주택으로 재생
수도권 지식산업센터의 공실률이 43.5%까지 상승하며 시장 침체가 심화되고 있습니다. 정부가 공실을 청년·신혼부부용 공공임대주택으로 전환하고 입주 규제를 완화하기로 결정했습니다. 유휴 부동산을 활용해 주택 공급 부족을 해소하는 정책입니다.
AI경제·금융
집값 상승 지속 시 2030년 서울 전역에서 종부세 대상 단지 등장
현재 집값 상승률이 유지되면 2030년 서울 22개 자치구 전역에서 종부세 대상 단지가 생길 것으로 예측. 종부세 개편안 적용 시 해당 단지들의 총 세액이 최대 8.9배까지 증가할 수 있음. 주택 소유자의 세금 부담 증가가 부동산 시장 심리에 영향을 미칠 전망.
AI경제·금융속보
정부, 종부세 세부담 상한선 150% 유지…200% 인상 안 한다
정부가 종부세 세부담 상한선을 현행 150%로 유지하기로 확정했다. 200% 인상 추진설을 공식 부인했다. 부동산 시장 안정을 고려한 정책 결정이다.
AI경제·금융
서울시 장기전세 20년 만기, 입주민과 행정 간 갈등 심화
서울의 장기전세주택 임대의무기간이 만료된 입주민들이 계약 연장을 요청하고 있다. 서울시는 공평한 주거 기회 배분을 위해 신규 대기자 우선 입주 방침을 유지하고 있다. 강남 지역의 보증금과 현재 자산 평가액 간 격차가 부동산 시장 변화를 반영하고 있다.
AI경제·금융
집단대출은 풀고 주담대는 조이고…가계대출 관리 '새 문법'
한국 금융당국이 가계대출 관리 정책을 차별화했다. 집단대출은 완화하고 주택담보대출은 긴축하는 방식으로 추진 중이다. 소비 진작과 부동산 시장 안정화를 동시에 추구하는 전략으로 평가된다.
AI경제·금융
증권사 IB 실적 양극화…PF·구조화금융 부진 영향
증권사 IB 실적이 양극화되고 있으며, 부동산펀드(PF)와 구조화금융 부진이 주요 원인으로 작용 중 거래 규모 감소로 수수료 수익이 줄어들면서 증권사들의 IB 부문 수익성이 악화되는 상황 주식시장 회복과 M&A 거래 활성화로 이익을 보는 증권사도 있어 실적 격차 확대
AI경제·금융
호주중앙은행, 기준금리 4.35% 동결...주택가격 계속 하락
호주중앙은행이 기준금리를 4.35%에서 동결하기로 결정했다. 올해 초 연속 인상 후 처음으로 금리 변동을 멈춘 것이며, 주택가격 급락 영향을 받은 것으로 보인다. 여전한 물가 상승 우려 속에서도 부동산 시장 안정을 고려한 결정으로 평가된다.
경제·금융
경기 아파트 경매 한 달새 30% 급증…1000건 돌파
경기도 4월 아파트 경매 건수가 1000건을 넘어 한 달 새 30% 증가했다. 11년 만에 최대 규모로, 금리 인상과 유동성 압박이 주요 원인이다. 서울과 달리 경기 지역의 부동산 시장 악화가 가속화되고 있다.
경제·금융
자본연, 저성장 극복 위해 국민성장펀드·금산분리 완화 촉구
자본시장연구원이 저성장 해결 위해 국민성장펀드 도입과 금산분리 완화 촉구 부동산에서 자본시장으로의 자금 이동 활성화와 과도한 행정 제재 완화 주장 규제 개혁을 통한 금융산업 구조 개선과 국제 경쟁력 강화 필요성 강조