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경제·금융
전세 이자 부담 7년 새 144% 급증, 임차 가계 압박
전세 가구의 월평균 이자 비용이 7년 만에 144% 이상 급증했다. 소득 증가 속도를 이자 비용이 따라가지 못해 임차 가계의 실질 부담이 커졌다. 자가 가구 증가율을 크게 웃도는 흐름이 확인되며 주거비 압박이 확대되는 양상이다.
경제·금융
전세 월세화 가속, 보증금 1억 원 환산 시 연간 주거비 100만 원 증가
전세보증금 1억 원이 월세로 전환되면 세입자의 연간 주거비가 약 100만 원 증가합니다. 전세의 월세화가 급속도로 진행되고 있습니다. 서민과 청년층의 주거비 부담이 심화되는 추세입니다.
AI경제·금융
서울 아파트 전세 재계약 87.7%, 보증금 평균 4683만 원 인상
서울 아파트 전세 재계약의 87.7%에서 보증금이 인상됐습니다. 평균 인상액은 4683만 원입니다. 전세 매물 감소와 실거주 의무가 전셋값 상승을 주도하고 있습니다.
AI경제·금융
악성임대인 327명, 전세보증금 2268억 체불
올해 7월 기준 악성임대인 327명이 전세보증금 2268억 원을 반환하지 않았다. 보증기관이 대위변제 후 회수하는 비율은 10% 미만으로 파악됐다. 회수 효율을 높이기 위한 제도적 보완이 시급하다는 평가다.
AI경제·금융
경기행 실수요, 전세난에 10억 신고가 급증
전세난으로 서울을 떠난 실수요자들이 경기도로 이동했다. 9억~12억 원대 거래에서 신고가 비중이 넉 달 만에 18.2%포인트 급증했다. 의정부·화성과 같은 중저가 구간에서 ‘10억’ 신고가가 속출하며 과열 양상이 나타난다.
경제·금융
충남도, 청년 전세대출 이자 최대 50% 지원
충청남도가 19~39세 무주택 청년의 전세대출 이자 30~50%를 지원한다. 신규 대상자 330명을 모집하며, 12~26일 정부24 보조금24로 온라인 신청을 받는다. 청년의 주거비 부담 완화에 초점을 둔 지원이지만 선발 결과에 따라 달라질 수 있다.
경제·금융
전세사기 피해자, 생애최초 LTV 적용 가능
전세사기 피해자가 경매로 주택을 취득하면 생애최초 LTV 혜택을 받을 수 있다. 수도권은 LTV 70%, 지방은 80% 적용이며 피해자 결정문 보유가 필수다. 금융 지원 요건이 완화되면서 주거 확보 부담 완화에 영향을 줄 전망이다.
AI경제·금융
전세대출 못 갚는 서민 급증…주금공 대위변제 3년 새 138% 폭증
전세자금 대출 상환 불능 서민이 급증하면서 한국주택금융공사의 대위변제액이 3년간 138% 폭증했다. 신규 보증 공급은 감소했지만 청년층의 상환 능력 악화로 보증 사고율은 오히려 상승 중이다. 금리 인상에 따른 상환 부담 심화로 전세시장의 취약층 문제가 심각해지고 있다.
AI경제·금융
HUG, 든든전세주택 심사에 AI 도입…처리 시간 93% 단축
HUG가 든든전세주택 매입 심사에 AI를 도입해 처리 시간을 93% 단축했다. 올해 공급 물량 3,600호 대응 과정에서 개별 심사를 10초로 완료한다. 신청인 대기 시간 감소와 공사 효율성 향상이 동시에 이뤄진다.
AI경제·금융
서울시 장기전세 20년 만기, 입주민과 행정 간 갈등 심화
서울의 장기전세주택 임대의무기간이 만료된 입주민들이 계약 연장을 요청하고 있다. 서울시는 공평한 주거 기회 배분을 위해 신규 대기자 우선 입주 방침을 유지하고 있다. 강남 지역의 보증금과 현재 자산 평가액 간 격차가 부동산 시장 변화를 반영하고 있다.
AI경제·금융
인천 주택 매매 하락 전환·임대차 상승
8월 인천 주택 매매가격은 0.03% 하락 전환했다. 전세와 월세는 오름폭을 키우며 상승세가 이어지고 있다. 매매와 임대차의 방향이 갈라진 만큼 향후 추이는 추가 확인이 필요하다.
경제·금융
양도세 중과에도 전셋값 급등…수원 영통 전국 1위 기록
정부의 양도세 중과 정책에도 불구하고 수원 영통의 전셋값이 전국에서 가장 빠르게 상승했다. 매물 부족으로 서울 매물만 2800건이 시장에서 사라지며 시장 위축 현상이 심화되고 있다. 세입자 부담 증가로 부동산 공급 확대 등 정책 대안 마련이 시급한 상황이다.
경제·금융
악성임대인 미반환 보증금 2천억 돌파, 회수율 한 자릿수
전세보증에서 악성임대인이 327명으로 늘었고 미반환 보증금이 2,268억 원에 달했다. 보증기관이 대신 갚아준 전세보증금의 회수율은 10% 미만으로 한 자릿수 수준이다. 낮은 회수율과 악성 임대인 증가에 따라 제도적 보완이 시급하다는 분석이 나온다.
경제·금융
서울 전 자치구 아파트값 동반 상승…강남도 회복세
서울 전 자치구에서 아파트값이 동반 상승하며 강남도 상승 추세로 전환됨 15주 만에 최대폭 상승을 기록하며 양도세 중과 부활 이후 가격 회복 신호 다주택자 규제로 매물 부족이 심화되면서 전세난 악화로 이어지는 우려