전세보증금 1억 원을 월세로 전환할 경우 세입자의 연간 실질 주거비가 약 100만 원 증가하는 것으로 나타났습니다. 최근 전세의 월세화가 빠르게 진행되면서 서민과 청년층의 주거비 부담이 가중되고 있습니다.
전세 시장의 구조적 변화로 인한 이 같은 현상은 저금리 시대 종료와 부동산 시장 냉각에 따른 전세 수급 불균형이 주요 원인으로 지적되고 있습니다. 전세금을 담보로 월세 형태로 전환하는 과정에서 세입자들은 기존 전세보증금에 비해 월 납부액이 증가하면서 연간 주거비 부담이 커지게 됩니다.