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경제·금융
서울 집값 상승세, 2030년 재산세 최대 76.1%↑
서울 주요 아파트 재산세가 2030년까지 평균 53.5% 늘 것으로 전망됐다. 노도강 지역은 재산세 부담이 76.1%까지 커질 것으로 분석됐다. 집값 흐름에 연동되는 만큼 보유 비용 부담 확대가 주거비 변수로 지목된다.
경제·금융
양도세 중과 종료로 '세금회피 매물' 사라지자 강남 집값 반등
양도세 중과 유예 종료로 절세 목적의 '세금회피 매물'이 사라지면서 강남 집값이 12주 만에 상승으로 전환했다. 압구정은 평당 4억원, 헬리오시티는 2억원대 반등을 기록하며 공급 부족에 따른 가격 상승이 두드러진다. 부동산 전문가들은 긍정적 신호로 평가하면서도 양도세 중과세의 구조적 영향은 지속될 것으로 예상했다.
경제·금융
집값 상승 전제 없는 내 집 마련 경계
집값이 오르지 않으면 전세가 매매보다 유리하다고 알려져 있다. 대출을 활용한 매입은 집값 하락 시 자기 자본 손실률이 커질 수 있다. 따라서 집값 상승 전제를 두기보다 리스크를 점검하라는 취지다.
경제·금융
이성훈 LH 사장 '공급 부족이 집값 폭등 원인'
이성훈 LH 사장은 집값 상승 원인을 지난 정부의 공급 부족으로 봤다. 향후 3년간 공급이 본격화되면 집값이 폭락할 것이라고 전망했다. 주택가격 향방은 공급 실행과 시장 반응에 달려 있다는 관측이 나온다.
경제·금융
이재명 정부 '서울 집값 하향 안정세' 평가
이재명 정부는 서울 집값이 하향 안정세를 보인다고 평가했다. 강남·서초 아파트값이 10주 연속 하락했다고 밝혔다. 공급 선행지표 개선과 투기 수요 억제 효과가 시장 안정에 기여했다고 설명했다.
경제·금융
신현송 한은 총재 '집값·가계부채 불균형' 우려
신현송 한은 총재가 수도권 집값·가계부채로 인한 금융 불균형 우려가 크다고 진단했다. 향후 기준금리 추가 인상은 물가·경기 흐름·금융안정을 종합해 결정하겠다고 밝혔다. 추가 인상 시점과 폭은 제시되지 않아 지표 평가에 따라 달라질 전망이다.
경제·금융
한은, 집값 기대 차단 위해 대출규제 기조 유지 강조
한은은 집값 상승 기대를 차단하기 위해 대출 규제 기조를 일관되게 유지하겠다는 취지를 강조했다. 주택가격전망 지수는 3월 97에서 8월 134로 상승하며 시장 불안이 이어진 것으로 전해졌다. 취약 자영업자 연체율이 12.7%로 치솟아 금융 안정성 확보를 위한 긴축 필요성이 제기됐다.
경제·금융
수도권 집값에 자산 격차 더 벌어져
소득 하위 20%는 수입의 95.6%를 지출하고, 상위 20%는 절반 가까이 저축한다. 자산 가격 상승과 저축 여력 차이로 순자산 상위 10% 점유율이 46.1%까지 확대됐다. 수도권 집값 변동이 격차를 누적시킬 가능성이 제기된다.
경제·금융
집값 상승 지속 시 2030년 서울 전역에서 종부세 대상 단지 등장
현재 집값 상승률이 유지되면 2030년 서울 22개 자치구 전역에서 종부세 대상 단지가 생길 것으로 예측. 종부세 개편안 적용 시 해당 단지들의 총 세액이 최대 8.9배까지 증가할 수 있음. 주택 소유자의 세금 부담 증가가 부동산 시장 심리에 영향을 미칠 전망.
AI경제·금융
삼성·SK하이닉스 대출·성과급이 경기 남부 집값 받쳐주는 '실리콘 실드'
삼성전자가 9월부터 임직원에게 최대 5억 원 저금리 대출 지원 시작. SK하이닉스 대규모 성과급과 맞물려 경기 남부 주택 수요 증가. 반도체 기업 자금이 지역 집값을 떠받치는 '실리콘 실드' 형성.
AI경제·금융
강남 토허제 해제 놓고 정원오·오세훈 '부동산 설전'…집값 상승 원인 해석 엇갈려
오세훈 서울시장과 정원오가 강남 토허제 해제를 두고 부동산 정책 논쟁을 벌이고 있다. 정원오는 토허제 해제가 집값 상승 원인이라 주장한 반면, 오세훈은 정부 대출 규제가 전월세 상승을 야기했다고 반박했다. 양자는 부동산 시장 안정화 방안에 대한 근본적인 정책 차이를 보이며 설전을 이어가고 있다.
경제·금융
집값 상·하위 격차 290배…자산 양극화 역대 최대
자산 상·하위 20%의 거주 주택 가격 격차가 290배로 확대됐다. 부동산 편중에 따른 전체 가계 자산 양극화가 역대 최대 수준으로 평가된다. 양극화 심화가 지속될지와 그 파급이 주목된다.
경제·금융
강남 집값은 하락, 외곽은 상승…정부 안정론 시험대
정부는 강남권 하락을 근거로 시장 안정화를 주장합니다. 하지만 서울 아파트값은 88주 연속 상승하며 지역별 격차가 큽니다. 이 엇갈린 흐름이 정부 ‘안정론’의 설득력을 시험할 수 있다는 관측입니다.
일반
청와대 '이재명 대통령 평탄화 발언은 가격 변동 설명'
청와대가 이재명 대통령의 '평탄화' 발언을 가격 변동 추이 설명으로 해명했습니다. 강남 3구 제외 서울 지역의 집값 상승에 대해 정부는 국민 부담을 심각하게 인식 중입니다. 발언 논란은 주택정책과 관련한 정부의 입장 차이를 반영합니다.
AI경제·금융
반도체 성과급 22조 풀린다…동탄 집값·테슬라 판매 '껑충'
한국은행이 반도체 성과급 22조 원대가 소비 진작으로 이어지고 있다고 분석했다. 동탄·수원·용인 등 경기 남부 아파트 구매와 테슬라 판매(105% 증가)가 늘었으며, 수혜 지역 소비는 평균 3.7% 높다. 내년 경제 성장률을 최대 0.09%포인트 상승시킬 수 있으나 일시적 효과로 평가된다.
AI경제·금융
서울 주택분 재산세 500만원 초과 10만명 돌파
서울에서 주택분 재산세 500만 원 초과 납세자가 올해 처음 10만 명을 넘어섰습니다. 강남·서초를 중심으로 고액 대상이 집중됐고, 이는 서울 집값 상승이 공시가격에 반영된 영향으로 풀이됩니다. 세 부담 체감과 과세 운영에 대한 관심이 커질 것으로 보입니다.
AI경제·금융
긴축으로 돌아선 美 연준…한은 금리 셈법 '복잡'
미 연준이 3년 2개월 만에 기준금리를 인하하면서 금리 정책 방향이 전환되고 있다. 한국은 물가·집값·환율 상승 압력과 차주 부담 증가 사이에서 금리 정책의 균형을 맞춰야 한다. 다음 달 한은 금융통화위원회의 결정이 국내 경제 안정과 가계부채 문제를 좌우할 것으로 예상된다.
AI경제·금융
가계빚 2000조 시대, 기준금리 3.5% 돌입…'영끌·빚투' 상환 위기
기준금리 3.5% 도달, 가계빚 2000조 원 넘음 영끌·빚투 의존 가구들 금리 인상에 상환 압박 심화 물가·집값·환율 등 불안 요인으로 추가 인상 가능성 지속
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