매매와 전세의 실제 거주 비용을 비교하면 집값이 오르지 않는 상황에서 전세가 더 유리하다고 알려져 있다. 특히 대출을 활용해 매입할 경우 집값 하락 시 자기 자본의 손실률이 커질 수 있어 신중한 접근이 필요하다고 지적된다.
매매는 금리·대출 구조와 집값 흐름에 따라 부담이 달라진다. 반면 전세는 집값 변동 위험을 상대적으로 덜 받는 방식으로, 집값이 정체·하락할 때 비교 우위가 커질 수 있다.
기사 내용은 집값 상승을 전제로 한 내 집 마련이 무리일 수 있음을 강조한다. 대출을 동원한 매입은 하락 국면에서 자기 자본 손실률이 확대될 가능성이 있어, 계획 수립 단계에서 보수적인 시나리오가 필요하다는 관점이다.