서울 지역 신규 아파트 입주량이 매년 감소하고 있는 것으로 나타났다. 건설 경기 침체와 규제 강화로 인한 신규 공급 부족이 심화되고 있는 상황이다.
이는 서울 주택시장의 구조적 문제를 드러내는 현상으로, 저금리 기조 해제와 금리 인상에 따른 건설비 증가가 주요 원인으로 지목된다. 특히 규제 강화와 지가 상승으로 인해 건설사들의 신규 프로젝트 추진이 위축되고 있다.
전문가들은 이 같은 추세가 계속되면 향후 주택 공급 부족으로 인한 가격 상승 압력이 가중될 수 있다고 우려하고 있다. 정부의 주택 공급 정책 개선이 필요한 상황으로 평가된다.