서울 아파트 1순위 청약 신청자가 전년 대비 48.6% 급감하며 4년 만에 최저치를 기록했다. 다만 강남권에서는 공급 가뭄 영향으로 경쟁이 두드러져 870대 1의 높은 경쟁률을 보였다.
이 같은 흐름은 청약 수요가 특정 입지로 쏠리며 시장 양극화를 키우는 신호로 해석된다. 한쪽에서는 신청이 크게 줄어드는 반면, 다른 한쪽에서는 공급 부족이 경쟁을 끌어올리는 구조가 확인된 셈이다.
당분간 청약 성적은 지역별 공급 물량에 따라 더 갈릴 가능성이 있어 보인다. 특히 강남권의 높은 경쟁률이 이어질지, 서울 전체 신청 감소 추세가 완화될지는 추가 공급과 수요 반응에 달려 있다.