한국은행의 기준금리 인상에 따라 주요 5대 은행의 고정형 주택담보대출(주담대) 금리가 7% 중반대에 근접하고 있다. 은행들이 신축 잔금대출 한도까지 조여가며 실수요자들의 대출 어려움이 심화되고 있는 상황이다.
금리 인상의 누적 여파로 은행권 대출태도지수가 6분기 연속 하락세를 보이고 있다. 당국의 대출 총량규제 정책이 강화되면서 은행들의 대출 문턱이 높아지고 있으며, 이는 신규 주택구입을 준비 중인 일반인들의 금융 부담을 가중시키고 있다. 통제 방식의 규제 강화가 의도하지 않은 '대출 한파'를 초래한 것으로 지적되고 있다.
업계 전문가들은 현 대출 총량규제 정책의 한계를 지적하며, 보다 세분화되고 유연한 정책 조정의 필요성을 강조하고 있다. 주담대 금리 인상 추세가 계속될 경우 주택시장과 실수요자 피해가 더욱 확대될 수 있다는 우려가 제기되고 있다.