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경제·금융
전세 이자 부담 7년 새 144% 급증, 임차 가계 압박
전세 가구의 월평균 이자 비용이 7년 만에 144% 이상 급증했다. 소득 증가 속도를 이자 비용이 따라가지 못해 임차 가계의 실질 부담이 커졌다. 자가 가구 증가율을 크게 웃도는 흐름이 확인되며 주거비 압박이 확대되는 양상이다.
일반
실거주 이유 전세 갱신 거절, 대법원 배상 확정
실거주를 이유로 전세 갱신을 거절한 집주인이 제3자에게 임대하면 손해배상 책임이 인정됐다. 대법원은 정당한 사유 판단 기준을 처음으로 구체화해 원고 승소 판결을 확정했다. 향후 갱신 거절 분쟁에서 판단 틀이 적용될 것으로 보인다.
경제·금융
전세 월세화 가속, 보증금 1억 원 환산 시 연간 주거비 100만 원 증가
전세보증금 1억 원이 월세로 전환되면 세입자의 연간 주거비가 약 100만 원 증가합니다. 전세의 월세화가 급속도로 진행되고 있습니다. 서민과 청년층의 주거비 부담이 심화되는 추세입니다.
AI경제·금융
서울 아파트 전세 재계약 87.7%, 보증금 평균 4683만 원 인상
서울 아파트 전세 재계약의 87.7%에서 보증금이 인상됐습니다. 평균 인상액은 4683만 원입니다. 전세 매물 감소와 실거주 의무가 전셋값 상승을 주도하고 있습니다.
AI재해·재난
LH 전세임대 소년소녀 가장, 46% 장기 체납
LH 전세임대 소년소녀 가장 가구 중 46%가 임대료를 3개월 이상 체납한 것으로 전해졌습니다. 이로 인해 계약 해지와 퇴거 위기가 거론되며 주거 안정 우려가 커지고 있습니다. 고물가와 경기 침체가 주거비 부담을 키웠다는 설명이 붙었습니다.
경제·금융
악성임대인 327명, 전세보증금 2268억 체불
올해 7월 기준 악성임대인 327명이 전세보증금 2268억 원을 반환하지 않았다. 보증기관이 대위변제 후 회수하는 비율은 10% 미만으로 파악됐다. 회수 효율을 높이기 위한 제도적 보완이 시급하다는 평가다.
AI경제·금융
경기행 실수요, 전세난에 10억 신고가 급증
전세난으로 서울을 떠난 실수요자들이 경기도로 이동했다. 9억~12억 원대 거래에서 신고가 비중이 넉 달 만에 18.2%포인트 급증했다. 의정부·화성과 같은 중저가 구간에서 ‘10억’ 신고가가 속출하며 과열 양상이 나타난다.
경제·금융
충남도, 청년 전세대출 이자 최대 50% 지원
충청남도가 19~39세 무주택 청년의 전세대출 이자 30~50%를 지원한다. 신규 대상자 330명을 모집하며, 12~26일 정부24 보조금24로 온라인 신청을 받는다. 청년의 주거비 부담 완화에 초점을 둔 지원이지만 선발 결과에 따라 달라질 수 있다.
재해·재난
전세사기 피해 보증금 3분의 1 국가 지원, 11월 13일 시행
전세사기 피해자는 경·공매 후에도 보증금의 3분의 1을 회복하지 못하면 국가가 부족분을 지원한다. 신청과 지급은 한국토지주택공사(LH)가 전담하며 제도는 다음 달 13일부터 시행된다. 경·공매 한계로 결손이 생긴 피해자에 대한 보완책이 마련된다는 점이 핵심이다.
경제·금융
전세사기 피해자, 생애최초 LTV 적용 가능
전세사기 피해자가 경매로 주택을 취득하면 생애최초 LTV 혜택을 받을 수 있다. 수도권은 LTV 70%, 지방은 80% 적용이며 피해자 결정문 보유가 필수다. 금융 지원 요건이 완화되면서 주거 확보 부담 완화에 영향을 줄 전망이다.
AI경제·금융
전세대출 못 갚는 서민 급증…주금공 대위변제 3년 새 138% 폭증
전세자금 대출 상환 불능 서민이 급증하면서 한국주택금융공사의 대위변제액이 3년간 138% 폭증했다. 신규 보증 공급은 감소했지만 청년층의 상환 능력 악화로 보증 사고율은 오히려 상승 중이다. 금리 인상에 따른 상환 부담 심화로 전세시장의 취약층 문제가 심각해지고 있다.
AI일반
서울시 장기전세주택 20년 만기 퇴거 원칙 고수… 오세훈 '예외 없이' 추진
서울시가 장기전세주택 20년 만기 도래에 따른 퇴거 원칙을 고수하기로 결정했습니다. 시민 10명 중 7명 이상이 퇴거 원칙에 찬성하는 여론을 배경으로 신규 공급을 추진합니다. 취약계층에 한해 제한적 대안을 검토하며 정책 원칙과 사회 안전망의 균형을 맞춰갑니다.
AI경제·금융
HUG, 든든전세주택 심사에 AI 도입…처리 시간 93% 단축
HUG가 든든전세주택 매입 심사에 AI를 도입해 처리 시간을 93% 단축했다. 올해 공급 물량 3,600호 대응 과정에서 개별 심사를 10초로 완료한다. 신청인 대기 시간 감소와 공사 효율성 향상이 동시에 이뤄진다.
AI경제·금융
서울시 장기전세 20년 만기, 입주민과 행정 간 갈등 심화
서울의 장기전세주택 임대의무기간이 만료된 입주민들이 계약 연장을 요청하고 있다. 서울시는 공평한 주거 기회 배분을 위해 신규 대기자 우선 입주 방침을 유지하고 있다. 강남 지역의 보증금과 현재 자산 평가액 간 격차가 부동산 시장 변화를 반영하고 있다.
AI재해·재난속보
알래스카 서부 전세기 추락, 탑승자 8명 생존 불가 추정
알래스카 서부 뉴넘 곶 인근에서 전세 항공기가 추락 탑승자 8명이 탑승했으며 초기 보도상 생존자 없는 것으로 추정 원격 공군 레이더 기지 근처에서 항공기가 착륙 시도 중 사고 발생
AI스포츠
우루과이, 2026 월드컵 조별리그 탈락 후 전세기 취소 논란
6월 27일 스페인에 0-1 패배로 조별리그 탈락 우루과이 축구협회, 전세기 취소하고 선수들 상업 항공 이용 멕시코 베이스캠프에서 몬테비데오 귀국 문제 불거져
외교·국제
에어프랑스, 교황 프랑스 방문 특별전세기 지원
레오 14세 교황이 취임 후 처음으로 프랑스를 공식 방문한다. 방문은 18년 만에 이뤄진다. 에어프랑스는 안전한 이동을 위해 에어버스 A321 특별기를 투입한다.
AI경제·금융
인천 주택 매매 하락 전환·임대차 상승
8월 인천 주택 매매가격은 0.03% 하락 전환했다. 전세와 월세는 오름폭을 키우며 상승세가 이어지고 있다. 매매와 임대차의 방향이 갈라진 만큼 향후 추이는 추가 확인이 필요하다.
외교·국제
김성수 대법관 후보자, 강남 아파트 '전전세' 의혹에 '불찰 송구'
대법관 후보자 김성수가 처남 소유 강남 아파트에서 시세 이하 보증금으로 거주해 증여세 탈루 의혹을 받음. 인사청문회에서 불찰을 인정하고 현재 증여세 납부 절차를 진행 중이라고 밝힘. 사법부 최고위 직책 후보자의 재산 투명성 문제로 논란이 확대되고 있음.
AI분쟁·군사속보
후티 반군, 전세계 항공사에 사우디 영공 통과 자제 경고
후티 반군이 항공사들에 사우디 영공 통과를 자제하라고 경고했다. 후티는 사나 국제공항 봉쇄가 해제될 때까지 경고를 유지하겠다고 밝혔다. 중동 지역 긴장이 이어지면서 항공 안전 우려도 커지고 있다.
